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março 05, 2021

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05 mar 2021

LISBOA NO RANKING 15 DAS MELHORES CIDADES DA EUROPA PARA SE INVESTIR

Tendências do mercado imobiliário para 2021, coloca LIsboa no ranking 15 das melhores cidades da Europa para se investir.

O relatório anual denominado Emerging Trends in Real Estate 2021®realizado pela WPC e pelo Urban Land Institute, apresenta algumas alterações nas tendências no mercado imobiliário. Apesar dos investidores internacionais ainda terem a Europa na mira como uma boa aposta de investimento, mesmo em tempo de crise. A pandemia COVID-19, as respostas dos governos europeus, a agenda ambiental, social e de governamental estão a gerar algumas mudanças significativas. Lisboa, que em 2019 foi considerada a melhor cidade europeia para se investir no mercado imobiliário, em 2020 ocupava o 10º lugar, voltou a cair no ranking e agora ocupa o 15º lugar.

Os imóveis ainda são vistos como uma das poucas classes de ativos de investimento a gerar retornos aceitáveis, numa altura em que os mercados registam taxas de juros baixas ou negativas. No entanto, a pandemia obrigou milhões a trabalhar em casa, fechou o comércio e afetou gravemente três dos setores principais do mundo imobiliário – Escritórios e Turismo.

Além de Lisboa, outras cidades as cidades do sul da Europa, como Madrid e Barcelona, também sentiram uma desaceleração, porque são cidades que dependem fortemente do setor de turismo, área que foi duramente atingida pelo coronavírus.

Uma observação positiva da pesquisa deste ano é que o capital continua abundante. Ao contrário da crise financeira global de 2008, após a qual o capital recuou drasticamente, desta vez a maioria dos gestores de investimento relata a existência de capital disponivel, muitas vezes levantado antes da pandemia, e que ainda precisa ser aplicado.

Os entrevistados consideraram que os acontecimentos de 2020 reduzirão provavelmente o valor das megacidades, em detrimento do investimento em zonas ou cidades menos superlotadas.

Os dados do relatório disponíveis no Emerging Trends in Real Estate 2021, foi recolhidos com base em 995 entrevistas a investidores, 25 cidades.44% dos entrevistados disseram que estão sentindo uma quebra na confiança dos negócios. 71% diz ter intenção de investir em 2021. 78% antecipa uma maior procura por investimentos de impacto nos próximos 3-5 anos.

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